Antes de comprar o imóvel, vá atrás desses documentos para descobrir se o proprietário atual está com nome sujo ou tem algum processo em andamento

De que forma essas certidões negativas podem me ajudar?Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de descobrir isso é tirar as certidões negativas do proprietário da casa ou do apartamento. Essas certidões são documentos que mostram a real situação financeira do proprietário, por exemplo, se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.

Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida. Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel que comprou e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta.

Então, ao verificar as certidões negativas antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter este tipo de problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.

Certidões negativas para compra ou venda do imóvel: onde tirar

Algumas empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar as certidões por conta própria, confira abaixo os principais documentos que você precisa levantar e onde encontrá-los.

1. Certidão negativa de Ações Trabalhistas

Onde conseguir: você tira online aqui.

2. Certidão negativa da Justiça Federal

Onde conseguir: procure o Fórum da Justiça Federal neste site.

3. Certidão negativa de Ações Cíveis

Onde conseguir: procure o Fórum da Justiça Federal neste link.

4. Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual

Onde conseguir: procure a Secretaria da Fazenda do seu estado.

5. Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal

Onde conseguir: procure a Secretaria da Fazenda do seu município.

6. Certidão negativa das Ações em Família

Onde conseguir: procure o Fórum cível da sua cidade.

7. Certidão negativa do Cartório de Protestos
Onde conseguir:procure o Cartório de Protestos de sua cidade.
 

8. Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda

Onde conseguir: nos postos da Receita Federal. Encontre uma unidade aqui.